г. Москва, 22 мая 2006 года.
Заявление Оргкомитета обманутых соинвесторов, пострадавших при покупке жилья в Российской Федерации
Мы, Оргкомитет обманутых соинвесторов пострадавших при покупке жилья, представляем интересы всех граждан, пострадавших от различных действий или преступного бездействия различных коммерческих, муниципальных, государственных, правоохранительных, судебных и прокурорских структур Российской Федерации, независимо от форм договоров, которые были заключены при покупке квартир при реализации инвестиционных проектов строительства.
Мы, граждане Российской Федерации, пытаемся добиться решения нашего квартирного вопроса, не выдвигая никаких политических требований. У нас еще осталась надежда на справедливость, которую мы продолжаем искать у Президента Российской Федерации.
Мы, не однократно пытались привлечь внимание к нашему горю, которое стало национальной проблемой и позором. Действуя согласно статьи 40 конституции РФ, мы улучшали свои жилищные условия, не дожидаясь помощи от государства, покупая квартиры в новостройках. На сегодняшней день, полностью, по коммерческим ценам, оплатив за свои квартиры, мы не имеем возможности в них проживать. Причины тому несовершенное законодательство в области жилищного строительства и земельно-правовых отношений, коррупция, бюрократизм, халатность и преступный «непрофессионализм» чиновников и правоохранительных органов. Закон гласит: «Государство гарантирует защиту инвестиций», «убытки, причиненные гражданину в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, или должностных лиц этих органов, подлежат возмещению соответствующим субъектом Российской Федерации за счет казны субъекта Российской Федерации», «если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем таким доходы». Все мы являемся налогоплательщиками и покупателями, и мы не должны нести моральных и финансовых потерь по вине государства, которое не выполняет своих обязательств перед нами.
Наши многочисленные обращения в различные инстанции не приводят к разрешению ситуации, на них мы получаем ответы – «отписки», которые также не выполняются. Невозможно назвать инстанцию, куда бы не обращались пострадавшие. Органы федеральной власти предпочитают не вмешиваться в ситуацию. Средства массовой информации не обеспечивают объективное отражение ситуации, сложившейся вокруг объектов жилищного строительства. Информация о ситуации зачастую замалчивается, преподносится в искаженном свете, а иногда в противовес излагается «заказная» информация о том, что мы сами виноваты в сложившейся ситуации.
С сентября 2005 г. в Московской области, с ноября в Москве созданы различные комиссии и рабочие группы по якобы «разрешению» ситуации. Но по прошествии полугода их работы ситуация обострилась еще больше. Обещания, даваемые руководителями Москвы и Московской области, реально не выполняются, из документов, которые стали нам известны, следует, что нас снова пытаются разделить по категориям (москвичи, не москвичи, есть квартира, есть решение суда и др.), и затем, с каждой отдельной категорией граждан провести «зачистку». По части объектов рабочие группы до настоящего времени так и не созданы. Однако так называемый «передовой» опыт Москвы по решению вопроса с обманутыми покупателями жилья уже предлагается масштабировать на все объекты всей Российской Федерации.
Заместитель Правительства Российской Федерации Медведев Д.А. назвал нашу ситуацию «Национальным Позорищем». Прошло более трех месяцев после этого заявления. Что сделано для разрешения такого национального явления? Конкретных действий по реальной объективной оценке ситуации, по каждой компании, по каждому объекту, по каждому договору, по каждому пострадавшему до настоящего времени в полном объеме сделано не было. Предпринятые властью действия не решают проблем, а еще больше ее усугубляют, упущено время, подорвано доверие к обещаниям.
Преступное действие и бездействие органов Федеральной, законодательной, исполнительной власти, правоохранительных и судебных органов, невозможность определить и озвучить позицию государства в решении нашего вопроса привело к тому, что мы, ПОСТРАДАВШИЕ, были вынуждены начать ВСЕРОССИЙСКУЮ БЕССРОЧНУЮ АКЦИЮ ПРОТЕСТА в палаточном лагере на Горбатом мосту в г. Москве вблизи здания Правительства Российской Федерации в 11:00, 19 мая 2005 г., которую по Решению Прокуратуры г. Москвы разогнал ОМОН в 23:55, 19 мая.
Такое радикальное и конструктивное решение с помощью ОМОНа еще раз показывает, как власти всех уровней решают вопросы защиты прав человека, покупателя, гражданина в нашей стране. Со всех трибун, чиновники всех уровней, включая первых лиц государства, нам говорят о приоритете прав человека, защите интересов простых граждан, наконец, о гражданском обществе и Правовом государстве, а на деле - разгон людей, пострадавших от их действий, бездействия и веры в их обещания. У нас готовы помогать всем: попавшим в авиакатастрофу гражданам Армении, народам Африки, и др., и это, безусловно, правильно. Когда же, наконец, власть обратит внимание на свой народ, который ее выбрал, который оплачивает эту армию антагонистических ему чиновников, бюрократов, коммерсантов всех уровней, так успешно обворовывающих свой народ. Почему своевременно прокуратура и суды объективно не выполняли свои прямые обязанности по защите конституционных прав граждан, прав каждого конкретного гражданина, а сейчас так быстро навели общественный порядок? Кого защищает в нашей стране Прокуратура, Суды?
Во время проведения акции протеста в палаточном городке возле дома Правительства появились представители политических партий, которые намерены использовать нашу ситуацию в своих политических целях. Некоторые инициативные группы ранее обращались к Депутатам Государственной думы именно тех партий, которые сейчас пришли нам «помочь». Однако реальной помощи получить от них тогда мы не смогли. Мы не отказываемся от любой поддержки в решении нашей беды, но мы категорически против того, что на этом будет делаться политический капитал. Мы заявляем, что наше движение не является политическим, и мы не ставим перед собой никаких политических целей, кроме решения нашей жилищной проблемы и наведения порядка в сфере жилищного строительства и Приоритетной программы Президента Российской Федерации Путина В.В. «Гражданам России доступное и комфортное жильё».
Сегодня у нас появилась информация, что к некоторым задержанным во время разгона ОМОНом участникам акции, а также к журналистам, которые объективно отражают информацию о наших проблемах, начинают применяться меры устрашения и преследования, хотелось бы предупредить инициаторов подобных действий, что это является нарушением прав человека и мы, Оргкомитет обманутых соинвесторов пострадавших при покупке жилья, не оставим наших товарищей. Мы будем их защищать всеми доступными нам законными средствами, вплоть до обращения в международные правозащитные организации.
В целях разрешения социальной напряженности в стране, вызванной массовым невыполнением фирмами-застройщиками своих договорных обязательств перед гражданами–покупателями жилья, а также бездействием и преступным сговором чиновников и представителей правоохранительных органов, мы требуем:
1. Признать нас пострадавшими при чрезвычайной ситуации, возникшей в строительстве жилья, с целью обеспечения в кратчайшие сроки всех пострадавших жильем, согласно заключенным договорам, без каких-либо обременений и доплат (в том числе в случаях двойных продаж, разного рода мошенничеств, нарушений в ведомствах и преступлений чиновников);
2. Проведения личной встречи Оргкомитета обманутых соинвесторов пострадавших при покупке жилья с Президентом РФ Путиным В.В. и председателем Правительства Фрадковым М.Е. для выхода из критической ситуации в строительстве жилья;
3. Обязать Правительство Российской Федерации компенсировать всем пострадавшим понесенные потери в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
4. Определить источник финансирования для безусловного и ускоренного решения проблем пострадавших и обеспечить контроль над целевым использованием средств;
5. Создать реально функционирующие региональные комиссии для проверки деятельности в области жилищного строительства с привлечением средств граждан соинвесторов, с обязательным участием в их работе руководителей Инициативных групп вкладчиков по каждому объекту, с постоянным освещением хода работы журналистами;
6. Назначить Орган федеральной власти для координации работы комиссий и контроля за принятыми решениями, сроками и качеством их исполнения; наделить его необходимыми полномочиями;
7. Включить отдельным разделом Федеральной программы «Жилище» или разработать самостоятельную программу по обеспечению исполнения обязательств по договорам долевого участия в строительстве, заключенным до 01.01.2006;
8. В кратчайшие сроки сформировать поименные списки пострадавших по каждому неисполненному договору, по каждому объекту с указанием причин невыполнения обязательств;
9. Определить порядок и обеспечить обязательную ускоренную регистрацию всех неисполненных договоров пострадавших участников в строительстве, заключенных до 01.01.2006, не зависимо от сложившейся ситуации в территориальных органах, государственной регистрации;
10. Провести независимую экспертизу действий и документов всех ветвей исполнительной власти, правоохранительных и судебных органов, государственных организаций, строительных ассоциаций и компаний, риэлтерских фирм, причастных к создавшейся ситуации;
11. Создать Правительственную комиссию на Федеральном уровне по расследованию преступных действий и бездействия всех органов исполнительной власти г. Москвы, Московской обл., других городов и областей, где имеются проблемные стройки;
12. Взять под персональный контроль Президента Российской Федерации Путина В.В. исполнение всех вышеперечисленных требований.
Невыполнение наших законных требований Правительством Российской Федерации подрывает авторитет власти, создает условия для многотысячных антиправительственных выступлений обманутых граждан России, что может привести к еще большему разгоранию кризиса не только строительной, но и социальной сферы РФ.
В случае, если мы не найдем решения наших вопросов на уровне Правительства РФ, будем вынуждены обратиться к международным правозащитным организациям, а также за помощью в решении нашего жилищного вопроса в Организацию объединенных наций. Мы также вынуждены обратиться во Всемирную Торговую Организацию с требованием приостановки вступления Российской Федерации в эту организацию, т.к. стране с таким уровнем коррупции и незащищенности внутренних инвестиций граждан не место в цивилизованном международном сообществе.
С уважением и надеждой на взаимопонимание. Оргкомитет обманутых соинвесторов пострадавших при покупке жилья в Российской Федерации.
